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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://news.hexun.com/2014-05-23/165063410.html
湖南旅遊業進軍3000億俱樂部
本報記者王曉紅許澤群近年來，湖南在轉型發展道路上不斷探索，並擔負起為全國“兩型”社會建設探路的重任。而旅遊業是天生的“兩型產業”、“環保產業”，在實現產業轉型上有著得天獨厚的優勢，在實現轉型升級中走在行業前列。“2014年，湖南省旅遊系統將以建設旅遊強省為戰略目標，積極改革創新，全力打造湖南旅遊經濟升級版，力爭實現旅遊總收入3000億元。”在近日召開的湖南省旅遊工作會議上，湖南省副省長何報翔表示，2014年，湖南旅遊業將進軍3000億俱樂部。何報翔的自信源於湖南近年來旅遊產業的飛速發展。2009年，湖南旅遊總收入1099.47億元，邁入全省千億產業行列；2010年，湖南旅遊總收入1425.8億元，躋身“全國十強”；2011年，湖南旅遊總收入1782.78億元，從旅遊資源大省跨進旅遊產業大省；2012年，省委省政府做出瞭《關於建設旅遊強省的決定》，全年實現旅遊總收入2234億元，同比增長25.11%，實現瞭3年翻番的目標。2013年更是湖南省旅遊產業大獲豐收的一年，全省實現旅遊總收入2681.86億元，同比增長20.04%；旅遊總收入相當於全省GDP的11%，旅遊業拉動和支撐全省經濟發展的作用更加凸顯。當然，湖南旅遊經濟“升級版”，不僅僅是旅遊收入的增加，更重要的是一系列戰略升級。湖南省旅遊局局長張值恒在接受中國經濟時報記者采訪時表示，目前湖南制定瞭“六個升級”戰略，囊括瞭產業結構、市場營銷、旅遊監管、隊伍建設、改革創新、宜蘭縣微型貸款政策保障6個方面的優化和升級。“升級、升騰的是湖南旅遊的強省之夢、轉型之夢、希望之夢。2014年，湖南旅遊人必將用辛勤的汗水催生更加艷麗的花朵，收獲更加豐收的果實。”張值恒表示，2014年，湖南旅遊將爭取全年實現旅遊總收入3084億元，為譜寫中國夢湖南篇章作出更大貢獻。本報記者從湖南省旅遊局瞭解到，湖南今年新的重點工作包括爭取盡快出臺《湖南省實施〈旅遊法〉辦法》，打造一批兩型旅遊示范景區、飯店、示范縣?穴市、區?雪，創建省級旅遊產業園區、旅遊小鎮、旅遊扶貧示范區?穴點?雪、國民旅遊休閑基地，啟動完成《全省旅遊公共服務體系規劃》，創建全國旅遊標準化試點單位，開展“中國智慧旅遊年”活動等。2014年湖南旅遊的“智慧化”將成為湖南旅遊的一個新亮點。據悉，除湖南省將致力於完成“快樂湖南掌上遊”、高速公路旅遊信息港等項目以外，湘潭市、張傢界(000430,股吧)武陵源——天門山景區將分別成為國傢旅遊局智慧旅遊城市、智慧旅遊景區試點地。遊客們隻需滑動手機屏幕，旅途中的吃、住、行、遊、購、娛，都不再是難題。遊客體驗也被視為重中之重。湖南省旅遊局稱，為貫徹落實《旅遊法》，《湖南省實施＜旅遊法＞辦法》正在醞釀之中。“當前湖南旅遊業發展的主要矛盾仍然是快速增長的多元化需求與旅遊供給不足之間的矛盾，旅遊收入增長快而事業創新慢、旅遊資源多而投入少、旅遊發展潛力大而宣傳力度小、旅遊市場形勢好而產業消費小。”何報翔表示，湖南省旅遊行業應以改革為動力、以開發為平臺、以項目為抓手。重點在宣傳促銷上出奇招、求突破，在發展新業態上下功夫，在優化服務上出硬招，凝聚力量，推動全省旅遊業發展。（編輯：張掖）
內容來自hexun新聞
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