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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
商報訊 （記者 謝晨 攝影 杜國平） “今年的豆油價格真是跌到地板上瞭。”昨天，杭州糧油批發市場辦公室的李連慶說，都是因為今年南美大豆豐收瞭。大豆期貨一路下跌，拉低瞭豆油價格，連著菜油和棕櫚油一塊兒往下走。目前，豆油批發價為4元/斤，“最起碼比去年便宜1塊多錢，跌幅在15%-20%。”杭州市糧油食品有限公司油脂部部門經理馬勇剛估計，漲價時機將出現在國慶或元旦前夕，漲幅在5%左右，否則今年豆油價反彈就沒戲瞭。大豆油同比下降1元多雙節將至，馬大嫂們要開始為節日的飯桌備戰瞭，食用油必不可少，迎來瞭階段性的消費旺季。陳阿姨傢住糧油批發市場附近，昨天下午，她到市場轉瞭一圈，轉眼就提著一桶大豆油，“這裡5升裝隻賣46元，比超市裡便宜5塊錢呢。”說著伸出5個手指頭，陳阿姨說，這段時間，大傢在小區裡聊天都在討論，天氣涼瞭，又趕上過節，估計油要漲價，“所以，得趕緊備一桶啊，反正都要吃的。”杭州糧油批發市場辦公室的李連慶說，不少市民趕著這段時間備貨，學校又正好開學，食品加工企業產量增加，都是導致豆油需求量上升的原因。“最近市場內，豆油的批發價格在4元/斤左右，菜油是5.4元/斤，和去年相比降幅在20%，將近1元多的差價。”李連慶誇張地說，簡直就是跌到瞭地板上。昨天，世紀聯華慶春店金龍魚大豆油5升裝售價為50.9元，較5月份時又下跌瞭10元。之前，物價部門曾表示，這是市場自2010年9月中旬以來的最低價格。國慶或元旦前夕小漲5%今年，南美大豆豐收，緊接著，即將收割的美國大豆又是一片豐收的消息。杭州市糧油食品有限公司油脂部部門經理馬勇剛說，總之，今年大豆豐收已成定局，“唯一有影響的，是今年播種晚，擔心會受凍。”另有消息稱，受豐收影響，大豆期貨一路下跌。雖因雙節備貨期，國內豆油現貨市場購銷略有好轉，但預計9月份，豆油期現貨價格先揚後抑，之後將再次歸於平淡。而菜油鑒於前期競拍多次出現流拍，輪庫困難，新季菜油又將面臨入庫的局面，因此預計國儲將采取措施以去庫存化，“近兩年，菜油需求下降，而國傢儲備豐富，又有加拿大、歐洲等地進口，菜油價格也不再堅挺。”馬勇剛說，9月菜油現貨價格可能繼續承壓。“不過，最近氣溫降低，棕櫚油所摻比例將逐漸減少，大豆油和調和油的成本將增加，這也可能導致油價小幅上調。”一傢糧油公司的沈經理表示。馬勇剛估計，漲價時機將出現在國慶或元旦前夕，漲幅在5%左右，否則今年豆油價反彈就沒戲瞭。
北區二胎房貸今年豆油價格跌到 地板瞭
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-06/157777033.html
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